והרי התחזית: 150 אלף דירות ריקות במדינת ישראל
מדינת ישראל ברשות מר בנימין נתניהו ממשיכים בכלכלה הקפיטליסטית , כבר היום אפשר לראות את הסטנדרטים הגבוהים שהדירות נבנות במדינת ישראל
מגדלים גבוהים עם לובי שלא מבייש בתי מלון 4 כוכבים , עכשיו השאלה הנשאלת מי קונה את הדירות הללו כאשר וועד בית מתחיל מ600 ש"ח בחודש ומעלה לא כולל ארנונה /משכנתא/שכר דירה
בזמן האחרון אנחנו שומעים יותר ויותר על אזרחים שקנו דירות חדשות מקבלן בגורדי שחקים ולא ידעו מה יהיה המחיר של הארנונה ושל לגור בבניין חדש עם לובי מפואר+מעלית כאשר עוברים כמה חודשים הם מבינים את הטעות הגדולה שהם עשו ומתקשים מאוד לעמוד בתשלום הארנונה+וועד בית+משכנתא/שכירות
ומנסים למכור את הנכס ומה קורה? מחכים כמה וכמה חודשים ואין קוניםובזמן הזה בקושי חיים וחיים מהיד לפה
אז שואלים אותי אז איך אנשים קונים דירות של מיליון וחצי ש"ח? האנשים הללו שקונים דירות במחירים האלה הם ברובם משפרי דיור שמוכרים את הדירה שלהם במחיר מופקע וקונים במחיר מופקע ככה שעליהם המחירים לא משפיעים ברמה ניכרת וכמובן המשקיעים שרוכשים דירות שברובם מדובר באנשים מבוססים ורוב הזוגות הצעירים מגייסים הון עצמי נמוך מאוד וקונים דירות עם משכנתא של מעל מיליון ש"ח ל30 שנה+ מה שאומר שרק בעוד יותר מ30 שנה הם אולי יסיימו את המשכנתא בתנאי שהריבית לא תעלה בשנים הקרובות דבר מאוד ריאלי שיקרה
כרגע יש במדינת ישראל כ30 אלף דירות ריקות (לא כולל דירות רפאים) אם המצב הנוכחי ימשך בחמש שנים הקרובות יקרה מצב שזוגות צעירים "שהתאבדו" על משכנתא וקנו דירה במגדל מרשים עם לובי מפואר יאלצו למכור את הבית בכל מחיר מפני שלא יעמדו בהוצאות של אחזקת הבניין הוצאות הארנונה ותוסיפו כמובן את ההוצאה על המשכנתא , מפני שאת הדברים הללו הם לא לקחו בחשבון , וכבר עכשיו יש מאות צעירים שקנו דירות מקבלן שלא מצליחים לעמוד באחזקה ובארנונה ומנסים למכור את הדירה ללא הצלחה!
ומה יקרה כאשר הריבית תעלה? התחזית שלנו תיתממש
איך הזמר אייל גולן אומר? ימים יגידו
מגדלים גבוהים עם לובי שלא מבייש בתי מלון 4 כוכבים , עכשיו השאלה הנשאלת מי קונה את הדירות הללו כאשר וועד בית מתחיל מ600 ש"ח בחודש ומעלה לא כולל ארנונה /משכנתא/שכר דירה
בזמן האחרון אנחנו שומעים יותר ויותר על אזרחים שקנו דירות חדשות מקבלן בגורדי שחקים ולא ידעו מה יהיה המחיר של הארנונה ושל לגור בבניין חדש עם לובי מפואר+מעלית כאשר עוברים כמה חודשים הם מבינים את הטעות הגדולה שהם עשו ומתקשים מאוד לעמוד בתשלום הארנונה+וועד בית+משכנתא/שכירות
ומנסים למכור את הנכס ומה קורה? מחכים כמה וכמה חודשים ואין קוניםובזמן הזה בקושי חיים וחיים מהיד לפה
אז שואלים אותי אז איך אנשים קונים דירות של מיליון וחצי ש"ח? האנשים הללו שקונים דירות במחירים האלה הם ברובם משפרי דיור שמוכרים את הדירה שלהם במחיר מופקע וקונים במחיר מופקע ככה שעליהם המחירים לא משפיעים ברמה ניכרת וכמובן המשקיעים שרוכשים דירות שברובם מדובר באנשים מבוססים ורוב הזוגות הצעירים מגייסים הון עצמי נמוך מאוד וקונים דירות עם משכנתא של מעל מיליון ש"ח ל30 שנה+ מה שאומר שרק בעוד יותר מ30 שנה הם אולי יסיימו את המשכנתא בתנאי שהריבית לא תעלה בשנים הקרובות דבר מאוד ריאלי שיקרה
כרגע יש במדינת ישראל כ30 אלף דירות ריקות (לא כולל דירות רפאים) אם המצב הנוכחי ימשך בחמש שנים הקרובות יקרה מצב שזוגות צעירים "שהתאבדו" על משכנתא וקנו דירה במגדל מרשים עם לובי מפואר יאלצו למכור את הבית בכל מחיר מפני שלא יעמדו בהוצאות של אחזקת הבניין הוצאות הארנונה ותוסיפו כמובן את ההוצאה על המשכנתא , מפני שאת הדברים הללו הם לא לקחו בחשבון , וכבר עכשיו יש מאות צעירים שקנו דירות מקבלן שלא מצליחים לעמוד באחזקה ובארנונה ומנסים למכור את הדירה ללא הצלחה!
ומה יקרה כאשר הריבית תעלה? התחזית שלנו תיתממש
איך הזמר אייל גולן אומר? ימים יגידו
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה
שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.