מחירי הדירות: "מדינת ישראל חייבת לבנות בעצמה"

מחירי הדירות: "מדינת ישראל חייבת לבנות בעצמה"

מחירי הדירות במדינת ישראל הם מהגבוהים בעולם ביחס למשכורת כיום בכדי לקנות דירה בישראל כ-150 משכורות כן מדינת ישראל 2014 לא זאת לא מנהטן ולא לוס אנג'לס מדובר במדינת ישראל מדינתו הקטנה 

מחירי הדירות עלו באופן אסטרונומי משנת 2007 יש ערים שהמחירים הכפילו את עצמם ויש ערים שיתרה מכך המחירים עלו ביותר מ100% , אין שום הצדקה לעלייה הענקית במחירי הדירות

הורדת הריבית במדינת ישראל גרמה למשקיעים רבים להוציא את הכסף שלהם מהפקדונות/חסכונות ופשוט במקום להקבל ריבית אפסית עליהם קנו דירות להשקעה וכולנו יודעים מה קורה שיש יותר מידי ביקוש לדירות? המחיר עולה ! מי מרוויח מכך? מדינת ישראל? איך המדינה מרוויחה מעליית המחירים? מיסים כמובן ומחיר הקרקע 

אז לנו שמדינת ישראל תרצה שמחירי הדירות ירדו? הרי המחירים הגבוהים מכניסים מילארדים למדינת ישראל ? התשובה לכף היא שרוב הציבור הישראלי כיום לא מסוגל לרכוש דירה ! שלא לדבר על מחירי השכירות הגבוהים והלא ריאלים + יוקר מחייה בעיקר במוצרי מזון /דלק /מים/חשמל ומה כול זה יוצר? פחות כסף פנוי נשאר אצל האזרחים והצריכה לנפש יורדת! דבר שעלול לגרום למיתון קשה בטווח הארוך , בטווח הקצר המדינת מרוויחה מילארדים על מחירי הקרקעות הגבוהים + מע"מ שלוקחים על כל רכישה אך בטווח הארוך יכול לגרום לרוב הציבור להיכנס למינוסים ולחיות על הלוואות (הרי הריבית נמוכה שווה לקחת הלוואה) ולבסוף עשרות אלפי אזרחים יגיעו למצב שלא יוכלו להחזיר את ההלוואות שלקחו בדומה מאוד לסאב פריים בארצות הברית ,השאלה האם מדינת ישראל תוכל לעמוד בזה? ימים יגידו

סיבה נוספת שהמדינה חייבת להוריד את מחירי הדירות היא שאם המחירים ישארו גבוהים כמו שהם הציבור הישראלי יכריע בבחירות וההנהגה תוחלף דבר שגורם לפחד גדול למנהיגים שלנו

הפיתרון המיידי להורדת מחירי הדירות הוא לא להגדיל את ההיצע ! הרי מה יתן לנו שההיצע יהיה גדול? הדירות עדיין ימכרו במחירים גבוהים ומשקיעים ימשיכו לרכוש אותם בכל מחיר כי אין אלטרנטיבה טובה יותר כיום , הפיתרון המיידי הוא שמדינת ישראל תתחיל לבנות בעצמה כ150 אלף דירות תוך שנה ברחבי הארץ(בעיקר במרכז) במחיר של 100 אלף $ לדירות 100 מטר זה הדבר היחיד שיגרום להורדה מהירה של מחירי הדירות ולהוצאת ישראלים רבים מהמעגם שהם נמצאים בו כרגע שרוב ההכנסה שלהם הולכת על משכנתא/שכירות 

מע"מ 0 ומחיר מטרה זה כמו לתת אקמול לחולה סרטן הכסף הזה יוכל ללכת לבניית אלפי יחידות דיור במדינת ישראל 

דבר נוסף שכרגע לא נראה באופק שיוכל להשפיע על מחירי הדירות הוא העלאת הריבית לרמה של 3% דבר שיגרום למשקיעים רבים למכור את הדירה "להשקעה" ובנוסף הריבית על המשכנתאות תעלה ככה שלמשקיעים ההחזר החודשי יגדל דבר שיגרום להוצאת אלפי דירות למכירה כאשר לחץ המשכנתא יושב על צווארם שיגרור התפשרות גדולה מצידים במחיר הדירה

בכל מקרה כרגע יש ריח של בחירות באוויר ואני מקווה שהציבור הישראלי לא יפול שוב ויבחר הפעם במפלגה שבאמת רוצה להוריד את יוקר המחיר ואת מחירי הדירות במדינת ישראל